Beköszöntött a nyár, azaz hogy az ősz, ilyen baráti vénasszonyoknyara-őszre nem is emlékszünk. Így sokat lehet kint lenni, kutyuskázni, pecázni, akármi, csak picit korán bukik le a nap, de ez ilyen.
Baba vitézül tűri a szurikat (szurikáta), sőt, a dolog egyre gyorsabb lefolyásának hála tán a dolog stresszfaktora is csökkenni látszik.
Sajna az első rápróbálós hónap kapufa, de legalább van kis szünet a szurival, ez is valami.

Van viszont érdekesség, amit most ide le kell írni; a címben szereplő téma. Emlékszem, hogy még annó földrajz órán szerepelt ez a kifejezés (kapitalista telekspekuláció), ami az okosan beszerzett ingatlansodit fogalmazza meg szárazon. Esetemben a TELEKspekuláció más értelmet is nyerhetne, de most tényleg a kecómókáról lesz szó.
Leírom ide pontosan, mit és hogyan csinázunk és milyen terveink vannak, ezt egyszer visszaolvasva vagy magunkat dicsérgetjük majd, vagy pedig a fejünket a falba verve próbálunk rájönni, hol bszhattuk el :)

Szóval adva van, hogy Jan31ig kiköltöződés várható Bab kis lakásából és utána eladás; a lakás rendben van, az épület nem, szóval gyija, haladjunk.
Sok ideje agyalgatunk, hogy budaörs, érd, azaz kiköltözés házba (előny a kertes ház, hátrány a távolságból adódó elszigetelődés és a dugó) avagy nagyobb lakást keressünk, minimum a második poronty érkezéséig.
Hol így látjuk, hol úgy, mikor a város és a legjobb kerület kényelmét élvezzük, szeretjük a lakást és jó lenne a környéken maradni (lakás), de ha a szomszédok felcseszik az agyunkat, akkor inkább ház.

A sors úgy akarta, hogy eladó lett a házban a legjobb lakás, ez annó is eladó volt, de nyúl voltam, most újra meghirdették (2,5x áron..). Megnéztünk gyorsan más kecót is, mert ez a plusz 6nm nem feltétlen világmegváltó.. ám az, hogy itt maradhatunk, nagy garázs, panoráma, stb, az vonzó. Leírom, mert fontos, az elköltözés is vonzó, mert jó lenne új helyen lenni, úgy nagyobb hangsúlyt kap a közös kecó, az összeköltözés.

Addig tuti, hogy a Vez lakás maradjon: én persze eladnám, Baba azonban nem áll kötélnek. (Soha nagyobb bajunk ne legyen, hogy hol veszünk megint lehetőleg a 12.kerületben lakást)
Próbáltunk amúgy belealkudni, de csak minimálisan enged a tulaj.

Így meghánytuk-vetettük a dolgot és BELEVÁGUNK.

A matek úgy néz ki, hogy a 10M Babavárót azonnal intézni kell és még minimum 6M lakáshitelre szükség lesz, a többit kigazdálkodjuk és Bab kiskecóját is beletesszük. Ennek eladása majd komoly stresszel fog járni, de hátha mi is beletenyerelünk egy olyan jó Vevőbe, mint mi... :D

Bár az eladó nem engedett az árból, a fizetéssel kapcs rugalmas, bőven oké számára, ha mondjuk ápr1ig fizetjük ki a 2/3 árat (Bab lakás), tehát a három lépéses fizetés mehet. Ez azért nagy szerencse, jó dolog. (foglaló + Babaváró&6M_hitel + BabLak)

Így hát indul a buli, gyűjtjük a papírokat, intézzük a dolgokat:
BabLak ügyletek:
- BabLak eladási fotózás(kész!)
- BabLak-ba LTP beleforgat (kész!)
- BabLak végtörlesztése (kész!)
- BabLak széljegy levesz (földhivatal) - tehermentesen eladhatóbb.

Babaváróhoz:
- MKB felderítés, kapcs felvétel (kész)
- Bab fizetési igazolás (kész)
- TB igazolás (ma megyek KaB)
- Papírkitöltés (igénylő)

Hitelhez és az egész igazi indításához a kedves és agilis ügyvédnő bevetve, szerződünk elvileg 26án :D

Még annyi, hogy a tényleges eladó az eladónk külföldön élő lánya, a meghatalmazások beszerzése is macerás, de tolom, megoldom, átnyomom :D

Szóval elvileg telekspekulánskodva jó befektetés lesz, a pici plusz félszoba a kis trónörökösnek jó lehet, a garázs nagy érték (bármi baj esetén van vevő rá a házban).
Más kérdés, hogy fel kell azért újítani, a fürdőt wct mindenképpen. Nem vész az állapot, de így a mostanival labdába sem rúg, tehát Bab joggal mondja, hogy maradjunk inkább lent.
Eredmény; alig várom hogy birtokba vegyük és megnézzem, mit hogyan fogunk megcsinázni.

Btw, a VezBa bt is beüzemelésre kerül(het) a tervek szerint. Erről majd később.

Éljen VezBab és az okosság, hogy KisBab érkezéséig is lekötjük magunkat, méghozzá hasznosan.
Nem volt könnyű ez az év, de a végére jól hajrázva ezzel a - remélhetőleg - jó vétellel a jövőnk megalapzásának kövi mérföldkövét "kasírozzuk az aszfaltbetonba"